Информация о Болгарии

Стоимость недвижимости в Болгарии. Можно ли купить дешевую недвижимость в Болгарии?

Среди экспертов Болгария прочно удерживает звание самой удобной страны в области налоговых сборов и ведения бизнеса. Здесь выгодно не только покупать недвижимость, но и сдавать ее в аренду. Мягкий климат и наличие теплого Черного моря добавляют очарования имеющимся обстоятельствам. К тому же большой плюс для российских покупателей заключается в структурной общности болгарского и русского языков, а среди старшего поколения болгар процент сносно говорящих по-русски очень велик, ведь в советские времена русский там преподавали в школах.

Окунемся в подробности. В среднем уровень стоимости 1 квадратного метра жилой недвижимости начинается от 500 евро. Даже учитывая последний, сильно подскочивший, курс пары евро-рубль в России, понятно, что это ниже не только столичных, но и провинциальных цен на российскую недвижимость. Кроме того, в Болгарии не принято продавать «голые» стены, квартира на продажу даже в только что построившемся доме чаще всего уже отделана. Благодаря возможностям интернета, подобрать жилье в Болгарии сегодня не проблема. Многочисленные агентства наперебой предлагают апартаменты у моря или в центре Софии, а также в тихих и уютных провинциях Болгарии. Ниже представлена ознакомительная таблица среднего уровня цен, однако в процессе поиска, конечно, найдется гораздо больше приемлемых вариантов — здесь обозначены лишь примерные планки ценников.

Регион страны Город Средняя цена за метр (евро) Средняя цена студии (евро) Средняя цена 1-комнатной квартиры Формат пребывания
Центр София 1 000 35 000 80 000 Круглый год
Южное побережье Ахелой 500 25 000 32 000 Круглый год
Солнечный берег 700 23 000 32 000 Летний отдых
Бургас 800 32 000 45 000 Круглый год
Несебр 950 30 000 48 000 Круглый год
Северное побережье Бяла 600 23 000 35 000 Летний отдых
Золотые пески 1 000 35 000 50 000 Летний отдых
Курорты в горах Банско 750 25 000 40 000 Круглый год
Пампорово 850 28 000 45 000 Круглый год

Содержание жилья и расходы при совершении сделки по болгарским законам также невелики. В 3,5–5 % обойдется сама сделка, налог на добавочную стоимость (НДС) здесь средний по Европе и составляет 20 %. Если же вы решите еще раз перепродать болгарскую квартиру или дом, то заплатите всего 10 % от разницы между покупной и выставленной вами ценами.

Налог на недвижимость в Болгарии составляет от 0,15 % до 0,25 % от налоговой стоимости квартиры, дома или другого жилого помещения. Налоговая стоимость, как правило, не превышает 70 % от рыночной цены, это более чем приемлемый уровень. В Болгарии нет ЖЭКов, но есть частные управляющие компании, которые берут на себя все заботы, вплоть до оплаты счетов в отсутствие хозяев и сдачи в аренду жилплощади. Пакет услуг по содержанию не превышает 1 000 евро в год. Право собственности на недвижимость покупатель приобретает в момент совершения сделки, дополнительных подтверждений владения не требуется.

Процесс оформления документов для поездки в Болгарию с целью приобретения недвижимости тоже чрезвычайно прост. Обратившись в такое агентство, как «Болгария Эксперт», например, вы избавите себя от лишней суматохи, стояния в очередях и лишних переплат. Одного месяца вполне хватает для того, чтобы виза в Болгарию по недвижимости была оформлена и выдана на руки будущему покупателю.



Откройте для себя Болгарию с лучших сторон

Болгария Эксперт специализируется только на Болгарии и имеет самый обширный опыт для организации отдыха в этой стране. Мы готовы предложить лучший сервис на самых выгодных условиях.

Самый быстрый способ связаться с Вами:

Отправить
Спасибо за заявку! С Вами свяжутся в течение рабочего дня.
Яндекс.Метрика